Raporlar & Vergi
Vergi hesaplama, portföy raporu ve gelir/gider analizi
Mülk Bazlı Kira Geliri (2025)
| Mülk | Yıllık Kira Geliri |
|---|---|
| Kadıköy Residence Daire | ₺336.000 |
| Beşiktaş Ofis Katı | ₺660.000 |
| Bodrum Yazlık Villa | ₺1.020.000 |
| Toplam Kira Geliri | ₺2.016.000 |
Götürü Gider Yöntemi (%15)
AvantajlıToplam Gelir₺2.016.000
İstisna Tutarı (2025)- ₺33.000
İstisna Sonrası₺1.983.000
Götürü Gider (%15)- ₺297.450
Vergiye Tabi Matrah₺1.685.550
Ödenecek Vergi₺498.743
Gerçek Gider Yöntemi
Toplam Gelir₺2.016.000
İstisna Tutarı (2025)- ₺33.000
İstisna Sonrası₺1.983.000
Gerçek Giderler- ₺117.500
Vergiye Tabi Matrah₺1.865.500
Ödenecek Vergi₺561.725
2025 yılı için Götürü Gider yöntemi daha avantajlıdır.
Ödenecek vergi: ₺498.743 — Tasarruf: ₺62.982
Gelir Vergisi Dilimleri (2025)
| Gelir Dilimi | Vergi Oranı |
|---|---|
| 0 – 110.000 ₺ | %15 |
| 110.000 – 230.000 ₺ | %20 |
| 230.000 – 870.000 ₺ | %27 |
| 870.000 – 3.000.000 ₺ | %35 |
| 3.000.000 ₺ üzeri | %40 |